Kapé Breukelaar
AMSTERDAM - Ik werd gebeld door een bedrijf dat investeringen aanbiedt in toekomstige bouwgronden. Ik kan die grond nu kopen voor zo?n €40 per vierkante meter en de waarde kan stijgen tot €150 tot €250 per vierkante meter als de bestemming wijzigt in bouwgrond. Het ziet er aantrekkelijk uit en bovendien zal grond niet snel in waarde dalen. Is dit een aantrekkelijke investering voor €50.000?
Al enkele jaren zijn er diverse aanbieders actief in beleggingen in grond. U moet zich realiseren dat een hectare landbouwgrond in Nederland tussen de €40.000 en €50.000 kost. Dat is €4 tot €5 per vierkante meter. Diezelfde grond wordt aangeboden aan beleggers voor een veelvoud van die prijs. Natuurlijk is het mogelijk dat de bestemming van landbouwgrond wijzigt in bouwgrond, maar de kans is klein en het kan bovendien vele jaren duren. Deze aanbieders van grondbeleggingen kopen de grond voor een lage prijs en bieden het bij beleggers aan met een winstmarge van vele honderden procenten. Zij hebben hun rendement dus nu al gemaakt. Als u instapt, bestaat een grote kans op een aanzienlijk verlies. Gaat de bestemmingswijziging niet door, dan is uw grond immers nog maar een fractie waard van wat u ervoor betaald heeft. Bovendien heeft u maar een klein kavel voor uw €50.000 en zo’n klein kavel is voor boeren niet aantrekkelijk om te kopen. Ik kan deze investeringen dan ook alleen maar afraden.
Bron: telegraaf.nl
Geen opmerkingen:
Een reactie posten