Behoud van vermogen is voor velen belangrijker geworden dan hoge rendementen. In de zoektocht naar veiligheid en rendement hebben beleggers zich niet alleen gewend tot goud en obligaties, maar vinden ook andere tastbaarheden als vastgoed gretig aftrek. Een deel van de korte termijn aantrekkingskracht laat zich ongetwijfeld verklaren door het relatief hoge dividend.
De koersen van veel vastgoedaandelen zijn sinds de zomer fors gestegen en die koerswinsten lijken weer nieuw geld aan te trekken. Maar: resultaten uit het verleden… Voor beleggers is het meer van belang de lange termijn vooruitzichten in de gaten te houden. Wanneer we die in ogenschouw nemen is op de huidige koersniveaus investeren in beursgenoteerd vastgoed volgens mij minder aantrekkelijk dan het op het eerste gezicht wellicht lijkt.
Vastgoed
Laat ik beginnen met vastgoed als aparte beleggingscategorie. Vanwege de lage correlatie met andere beleggingscategorieën wordt vaak aangeraden vastgoed aan een beleggingsportefeuille toe te voegen. Daarbij wordt voor het gemak voorbij gegaan aan het gegeven dat de meesten van ons zelf huizenbezitter zijn, waardoor vastgoed binnen de vermogensopbouw al ruimschoots vertegenwoordigd is. En in tijden van stress loopt de correlatie op, dat hebben we allemaal kunnen zien en ervaren.
Beleggen in vastgoed mag dan wel zo veilig lijken omdat ‘stenen’ aan te raken zijn, maar het is net als andere beleggingscategorieën niet zonder risico. Dat geldt zowel voor beursgenoteerd vastgoed als voor andere vastgoedproposities. Bij deze categorie beleggingen loopt u bijvoorbeeld het risico van verandering in wet- en regelgeving, leegstand waardoor de huuropbrengsten dalen en verandering in de stand van de economie. Vooral die laatste twee factoren hebben ervoor gezorgd dat vooral voor een aantal vastgoed CV’s de vooruitzichten minder rooskleurig zijn geworden.
Opletten
Hoe veilig en waardevast is vastgoed nu blijkt dat een aantal CV’s en kleinere beleggingsfondsen zo scherp gefinancierd is dat mede door het wegvallen van huurinkomsten en hoge kosten, de dividendbetalingen zijn stopgezet? Of, nog kwalijker, nu het voor de deelnemers niet mogelijk hun belang van de hand te doen om het oorspronkelijk gefourneerde geld binnen afzienbare tijd op de rekening teruggestort te krijgen? Een aantal fondsen zit op slot. We kunnen regelmatig lezen dat aan participanten wordt gevraagd een additionele storting te doen.
Belangrijk is bij investeren dus niet alleen of er een verkoper, maar vooral of er een huurder is en blijft, waardoor de continuïteit van de inkomsten gewaarborgd is. Hiervoor is niet alleen de locatie van een pand bepalend, maar ook de huurprijs. Bij het doorzetten van economisch herstel is onder invloed van inflatie de kans op een stijging van zowel huur als waarde reëel, waardoor vastgoed in dergelijke marktomstandigheden alleen al als bescherming tegen inflatie een aantrekkelijke beleggingscategorie is.
Maar, juist omdat de mate van economisch herstel nog onzeker is, is het verstandig te kijken naar de samenstelling van het financieringsniveau, de lengte van de rentefixatie, de inflatie en de kapitalisatiegraad alvorens tot een investeringsbeslissing over te gaan. Daarnaast moet ook zorgvuldig bekeken worden in wat voor soort vastgoed en in welke markten de desbetreffende fondsbeheerder actief is, aangezien er grote regionale verschillen zijn op de internationale vastgoedmarkt en er bijvoorbeeld ook onderscheid is tussen kantoren en winkelruimtes, om het nog maar niet te hebben over locaties.
Forse onderwaardering
En natuurlijk is het bij beursgenoteerd vastgoed belangrijk om de beurskoers af te zetten tegen de intrinsieke waarde van het fonds. Nog maar een paar maanden geleden was er sprake van een forse onderwaardering. Door de grote toevloed van geld zijn de koersen fors opgelopen en de aanvangsrendementen gedaald. De komende periode zullen voor vastgoedbeleggers de marktomstandigheden door de terughoudendheid van banken wat betreft financiering en de aanhoudende voorzichtige opstelling van huurders uitdagend blijven.
Op mijn kooplijstje komen niet beursgenoteerde belangen sowieso nooit voor, dus het spreekt voor zich dat ik die op vastgoedgebied ook links laat liggen. Maar ook beursgenoteerd vastgoed laat ik op de huidige waarderingen voor wat het is. Liever wacht ik op een koerscorrectie. Hoe veilig ‘stenen’ voor velen vaak lijken, het opwaarts potentieel lijkt me gezien de bescheiden verwachte groei in kasstroom, na de koersstijgingen van de afgelopen tijd, gering.
Bron: belegger.nl
dinsdag 2 november 2010
Lage rente is slecht – hoge rente is ook niet goed
De heer en mevrouw Jansen hebben hun hele leven gespaard voor hun eigen pensioen. Het gespaarde vermogen bedroeg in 2007 maar liefst 2 miljoen euro. Ze waren zeer gelukkig. Het vermogen is tot stand gekomen doordat ze hun hele leven zeer conservatief hebben gespaard en belegd. De dot.com hausse en bubbel zijn aan hen voorbijgegaan en de toekomst zag er rooskleurig uit. De rente in 2007 was ook heel aantrekkelijk en hun beleggingen in 1-jaars staatsobligaties leverden 100.000 euro per jaar op. Een inkomen dat het jaarlijkse inkomen per capita van alle welvarende landen ter wereld ruimschoots oversteeg.
Dus nog een paar jaar werken en de heer en mevrouw Jansen waren helemaal klaar om met pensioen te gaan. Zoals zo velen van de eerste babyboomers die vanaf volgend jaar met pensioen zullen gaan.
Maar, en bij deze verhalen hoort helaas bijna altijd een maar, in de afgelopen jaren – vanaf 2007 – zijn ze heel conservatief blijven beleggen. Niks aandelen, niks high yield bonds, niks sub prime of andere speculatieve beleggingen. Dus de familie Jansen heeft ook de grootste crash sinds de jaren '30 helemaal zonder kleerscheuren doorstaan. De 2 miljoen is intact. En toch zijn alle mooie plannen van drie jaar geleden in duigen. En waarom is dat? Hun vermogen dat drie jaar geleden 100.000 euro in jaarlijkse opbrengsten had opgeleverd geeft ze vandaag niet meer dan 4.400 euro per jaar op aan inkomsten. Lager dan het gemiddelde jaarlijkse inkomen in Kongo. En dat is een heel vervelende maar. Dus in drie jaar tijd is de familie Jansen gedegradeerd van zeer 'well to do' naar 'arm'. En dan te denken dat dit gebeurt is door juist heel voorzichtig te zijn en geen (?) risico’s te lopen.
Koopkracht gedecimeerd
In een klap is de koopkracht van deze grote groep babyboomers gedecimeerd. In plaats van zorgeloos te kunnen genieten van hun pensioen maken ze zich zorgen over hoe ze kunnen overleven. En hun individuele probleem zien wij terug op grote collectieve schaal bij de pensioenfondsen. Geen wonder dat ze in de problemen zitten. Net zoals het gehele Japanse pensioenstelsel dat al meer dan een decennia worstelt met lage rente en een negatief rendement op hun aandelenbeleggingen.
De heer, en wellicht ook mevrouw, Jansen nemen twee belangrijke beslissingen:
a. Ze gaan hun consumptiepatroon bijstellen, dus minder consumeren
b. Ze gaan langer werken.
Wat de gevolgen zijn van minder uitgeven lijkt mij duidelijk. De gevolgen van langer blijven werken zijn ook niet zo goed als men weet dat de jeugd, die te kampen heeft met 25 – 40% werkloosheid, ook graag aan de bak wil.
Dus de oplossing moet zijn de rente omhoog naar de 'good old' 5 procent per jaar. De familie Jansen is weer rijk, ze gaan met pensioen en de jeugd kan aan de bak. Een geweldige oplossing. Maar, en ook hier is er dus een maar.
Begrotingstekort
Vanwege de opgebouwde schulden zullen niet alleen heel veel particulieren onderuit gaan. Ze kunnen de rente niet betalen. Nog erger is dat er ook landen zijn die schulden hebben van tussen de 100 en 200 procent van hun inkomen en de rente niet kunnen betalen. Of anders gezegd, een verhoging van de rente van 0,5 procent naar 5 procent betekent een vertienvoudiging van de rentelasten van de overheid en dat zal het begrotingstekort niet doen afnemen.
Mevrouw Merkel stelde recentelijk voor dat landen met een te groot tekort niet mochten meestemmen. Als de rente stijgt zal het heel stil rond de tafel worden.
Bron: belegger.nl
Dus nog een paar jaar werken en de heer en mevrouw Jansen waren helemaal klaar om met pensioen te gaan. Zoals zo velen van de eerste babyboomers die vanaf volgend jaar met pensioen zullen gaan.
Maar, en bij deze verhalen hoort helaas bijna altijd een maar, in de afgelopen jaren – vanaf 2007 – zijn ze heel conservatief blijven beleggen. Niks aandelen, niks high yield bonds, niks sub prime of andere speculatieve beleggingen. Dus de familie Jansen heeft ook de grootste crash sinds de jaren '30 helemaal zonder kleerscheuren doorstaan. De 2 miljoen is intact. En toch zijn alle mooie plannen van drie jaar geleden in duigen. En waarom is dat? Hun vermogen dat drie jaar geleden 100.000 euro in jaarlijkse opbrengsten had opgeleverd geeft ze vandaag niet meer dan 4.400 euro per jaar op aan inkomsten. Lager dan het gemiddelde jaarlijkse inkomen in Kongo. En dat is een heel vervelende maar. Dus in drie jaar tijd is de familie Jansen gedegradeerd van zeer 'well to do' naar 'arm'. En dan te denken dat dit gebeurt is door juist heel voorzichtig te zijn en geen (?) risico’s te lopen.
Koopkracht gedecimeerd
In een klap is de koopkracht van deze grote groep babyboomers gedecimeerd. In plaats van zorgeloos te kunnen genieten van hun pensioen maken ze zich zorgen over hoe ze kunnen overleven. En hun individuele probleem zien wij terug op grote collectieve schaal bij de pensioenfondsen. Geen wonder dat ze in de problemen zitten. Net zoals het gehele Japanse pensioenstelsel dat al meer dan een decennia worstelt met lage rente en een negatief rendement op hun aandelenbeleggingen.
De heer, en wellicht ook mevrouw, Jansen nemen twee belangrijke beslissingen:
a. Ze gaan hun consumptiepatroon bijstellen, dus minder consumeren
b. Ze gaan langer werken.
Wat de gevolgen zijn van minder uitgeven lijkt mij duidelijk. De gevolgen van langer blijven werken zijn ook niet zo goed als men weet dat de jeugd, die te kampen heeft met 25 – 40% werkloosheid, ook graag aan de bak wil.
Dus de oplossing moet zijn de rente omhoog naar de 'good old' 5 procent per jaar. De familie Jansen is weer rijk, ze gaan met pensioen en de jeugd kan aan de bak. Een geweldige oplossing. Maar, en ook hier is er dus een maar.
Begrotingstekort
Vanwege de opgebouwde schulden zullen niet alleen heel veel particulieren onderuit gaan. Ze kunnen de rente niet betalen. Nog erger is dat er ook landen zijn die schulden hebben van tussen de 100 en 200 procent van hun inkomen en de rente niet kunnen betalen. Of anders gezegd, een verhoging van de rente van 0,5 procent naar 5 procent betekent een vertienvoudiging van de rentelasten van de overheid en dat zal het begrotingstekort niet doen afnemen.
Mevrouw Merkel stelde recentelijk voor dat landen met een te groot tekort niet mochten meestemmen. Als de rente stijgt zal het heel stil rond de tafel worden.
Bron: belegger.nl
Europese beurzen beginnen vlak
AMSTERDAM (AFN) - De Europese aandelenmarkten zijn dinsdag voorzichtig van start gegaan. Beleggers zijn in afwachting van de uitkomst van de Amerikaanse tussentijdse verkiezingen, die dinsdag worden gehouden. Ook zijn de ogen gericht op de Amerikaanse Federal Reserve, die woensdag nieuwe steunmaatregelen aankondigt.
De Amsterdamse hoofdindex AEX noteerde na ongeveer een uur handel een vlakke stand op 339,19 punten. De MidKap-index van het middensegment steeg 0,4 procent tot 589,17 punten. De beurs in Parijs daalde 0,1 procent. De beurzen in Frankfurt en Londen wonnen tot 0,4 procent.
Chemieconcern DSM stond onderaan de AEX-index met een verlies van 3,2 procent. Het bedrijfsresultaat bleef in het derde kwartaal achter op de verwachtingen van analisten. Desondanks herhaalde het bedrijf de verwachtingen voor 2010.
Positieve Amerikaanse macrocijfers
Maandag eindigden de Europese beurzen in de plus dankzij een aantal positieve Amerikaanse macrocijfers. ,,We komen even tot stilstand, ondanks de goede berichten van gisteren. Maar de opwaartse druk wordt opgevoerd, dus we kunnen in de loop van de dag wel wat omhoog gaan'', zei handelaar Rob Koenders van Harmony Vermogensbeheer dinsdagochtend.
Amerikaanse kiezers gaan dinsdag naar de stembus voor tussentijdse verkiezingen. Het lijkt erop dat de Republikeinse partij zeker een meerderheid in het Huis van Afgevaardigden zal krijgen en misschien ook in de Senaat. Op dit moment hebben de Democraten overal een meerderheid.
Republikeinen
,,Voor de beurzen wordt het als positief gezien als de Republikeinen aan de macht komen'', zegt Koenders. ,,Zij worden gezien als meer pro-bedrijfsleven.''
Zo mogelijk nog belangrijker voor de aandelenmarkten is het handelen van de Federal Reserve, die woensdag met een verklaring naar buiten komt. Naar verwachting wordt besloten om de geldkraan verder open te zetten in een poging de rentekosten te drukken en consumenten en bedrijven te stimuleren om meer te lenen.
Imtech
Technisch dienstverlener Imtech gaf dinsdag nieuwe doelstellingen af voor de periode tot en met 2015. Met name het omzetdoel is ambitieuzer dan analisten hadden verwacht. Beleggers beloonden het bedrijf met een koerswinst van 4,6 procent.
Detacheringsbedrijf Brunel zag de omzet in het derde kwartaal opnieuw dalen. De meest recente ontwikkelingen wijzen echter op groei in het lopende kwartaal, meldde het bedrijf. Het aandeel won 3 procent.
Delta Lloyd
Verzekeraar Delta Lloyd won 0,3 procent. Het bedrijf zei dinsdag in een tussentijds handelsbericht dat het de inkomsten uit premies dit jaar tot nu toe met 7 procent zag groeien.
De euro stond dinsdagochtend op 1,3960 dollar tegen 1,3885 dollar aan het einde van de Europese handel maandag.
Bron: belegger.nl
De Amsterdamse hoofdindex AEX noteerde na ongeveer een uur handel een vlakke stand op 339,19 punten. De MidKap-index van het middensegment steeg 0,4 procent tot 589,17 punten. De beurs in Parijs daalde 0,1 procent. De beurzen in Frankfurt en Londen wonnen tot 0,4 procent.
Chemieconcern DSM stond onderaan de AEX-index met een verlies van 3,2 procent. Het bedrijfsresultaat bleef in het derde kwartaal achter op de verwachtingen van analisten. Desondanks herhaalde het bedrijf de verwachtingen voor 2010.
Positieve Amerikaanse macrocijfers
Maandag eindigden de Europese beurzen in de plus dankzij een aantal positieve Amerikaanse macrocijfers. ,,We komen even tot stilstand, ondanks de goede berichten van gisteren. Maar de opwaartse druk wordt opgevoerd, dus we kunnen in de loop van de dag wel wat omhoog gaan'', zei handelaar Rob Koenders van Harmony Vermogensbeheer dinsdagochtend.
Amerikaanse kiezers gaan dinsdag naar de stembus voor tussentijdse verkiezingen. Het lijkt erop dat de Republikeinse partij zeker een meerderheid in het Huis van Afgevaardigden zal krijgen en misschien ook in de Senaat. Op dit moment hebben de Democraten overal een meerderheid.
Republikeinen
,,Voor de beurzen wordt het als positief gezien als de Republikeinen aan de macht komen'', zegt Koenders. ,,Zij worden gezien als meer pro-bedrijfsleven.''
Zo mogelijk nog belangrijker voor de aandelenmarkten is het handelen van de Federal Reserve, die woensdag met een verklaring naar buiten komt. Naar verwachting wordt besloten om de geldkraan verder open te zetten in een poging de rentekosten te drukken en consumenten en bedrijven te stimuleren om meer te lenen.
Imtech
Technisch dienstverlener Imtech gaf dinsdag nieuwe doelstellingen af voor de periode tot en met 2015. Met name het omzetdoel is ambitieuzer dan analisten hadden verwacht. Beleggers beloonden het bedrijf met een koerswinst van 4,6 procent.
Detacheringsbedrijf Brunel zag de omzet in het derde kwartaal opnieuw dalen. De meest recente ontwikkelingen wijzen echter op groei in het lopende kwartaal, meldde het bedrijf. Het aandeel won 3 procent.
Delta Lloyd
Verzekeraar Delta Lloyd won 0,3 procent. Het bedrijf zei dinsdag in een tussentijds handelsbericht dat het de inkomsten uit premies dit jaar tot nu toe met 7 procent zag groeien.
De euro stond dinsdagochtend op 1,3960 dollar tegen 1,3885 dollar aan het einde van de Europese handel maandag.
Bron: belegger.nl
dinsdag 26 oktober 2010
Hoe start ik met beleggen | Hoe begin ik met beleggen
Stappen
Wees eerlijk tegen jezelf
Geef jezelf een eerlijk antwoord op de vraag: kan en wil ik risico lopen met m’n kapitaaltje? Kan ik het aan als over twee jaar blijkt dat ik bijvoorbeeld 15 % van m’n inleg kwijt bent? Want dat zou kunnen. Beleggen betekent immers: risico nemen.
Stel je budget vast
Bepaal hoeveel geld je wilt beleggen. Heb je een zak geld, bijvoorbeeld door een erfenis, gouden handdruk of gewoon opgespaard? Of wil je elke maand of elk kwartaal een bepaald bedrag beleggen? Stel vast hoeveel je wilt inleggen, en ga daar niet overheen.
Kies je tijdshorizon
Een tijdshorizon is de termijn waarbinnen je de balans opmaakt. Sommige beleggers hebben een horizon van tien of twintig jaar, omdat ze beleggen voor hun pensioen, of om de studie van hun nu nog jonge kinderen te kunnen betalen. De keuze valt dan al gauw op beleggingen met weinig risico, maar ook met een kleine kans op een hoog rendement. Een horizon van twee of vijf jaar kan ook. Zo’n kortere termijn betekent onder meer dat je je voortdurend zult moeten blijven informeren over de kansen en bedreigingen; snel ingrijpen kan nodig zijn.
Wees reëel over winstkansen
Streef je naar een flinke winst binnen een of twee jaar? Dan ben je als beginnend belegger waarschijnlijk niet goed bezig. Want voor snelle winsten moet je behoorlijk ervaren zijn. Hópen op snelle koerswinst mag natuurlijk, maar blijf reëel over je kansen. Een rendement van een paar procent boven de gewone spaarrente is al mooi.
Bepaal je grenzen
Bepaal hoeveel verlies je uiterlijk wilt accepteren. Beloof jezelf dat je stopt als je belegging flink in waarde daalt en er geen goed zicht is op herstel. Neem je verlies. Pech gehad! Maar ook bij flinke winsten kan het verstandig zijn te stoppen of te cashen. Want pas na verkoop heb je winst ook echt in je zak.
Test jezelf
Kun je nu beslagen ten ijs te komen? Verzeker je ervan dat je voldoende kennis over beleggen hebt. Doe de test bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten). Deze organisatie heeft onder meer als taak ervoor te zorgen dat er alleen betrouwbare beleggers op de markt komen. Bij de AFM is ook een handige folder te bestellen over ‘Verstandig beleggen’.
Bedenk waarin je wilt beleggen
Beleggen kun je in van alles: aandelen, obligaties, opties, goud, hout, metalen, olie, beursindexen en nog veel meer. Een beginner doet er verstandig aan het eerst te houden bij relatief veilige producten als obligaties en beleggingsfondsen. Veilig is ook om je belegging te spreiden over verschillende soorten fondsen.
Kies nu een bank of broker
Heb je alle bovenstaande vragen voor jezelf beantwoord, dan is het tijd op te kiezen via welke bank, beleggingsinstelling of handelaar (broker) je gaat beleggen. Een handig overzicht van bemiddelaars voor online beleggen vind je bij Evestors. De bank of broker zal je opnieuw vragen stellen over risico’s en wensen. Maar de antwoorden heb je nu! Hierna kan het beleggen beginnen.
Bron: www.hoedoe.nl
Wees eerlijk tegen jezelf
Geef jezelf een eerlijk antwoord op de vraag: kan en wil ik risico lopen met m’n kapitaaltje? Kan ik het aan als over twee jaar blijkt dat ik bijvoorbeeld 15 % van m’n inleg kwijt bent? Want dat zou kunnen. Beleggen betekent immers: risico nemen.
Stel je budget vast
Bepaal hoeveel geld je wilt beleggen. Heb je een zak geld, bijvoorbeeld door een erfenis, gouden handdruk of gewoon opgespaard? Of wil je elke maand of elk kwartaal een bepaald bedrag beleggen? Stel vast hoeveel je wilt inleggen, en ga daar niet overheen.
Kies je tijdshorizon
Een tijdshorizon is de termijn waarbinnen je de balans opmaakt. Sommige beleggers hebben een horizon van tien of twintig jaar, omdat ze beleggen voor hun pensioen, of om de studie van hun nu nog jonge kinderen te kunnen betalen. De keuze valt dan al gauw op beleggingen met weinig risico, maar ook met een kleine kans op een hoog rendement. Een horizon van twee of vijf jaar kan ook. Zo’n kortere termijn betekent onder meer dat je je voortdurend zult moeten blijven informeren over de kansen en bedreigingen; snel ingrijpen kan nodig zijn.
Wees reëel over winstkansen
Streef je naar een flinke winst binnen een of twee jaar? Dan ben je als beginnend belegger waarschijnlijk niet goed bezig. Want voor snelle winsten moet je behoorlijk ervaren zijn. Hópen op snelle koerswinst mag natuurlijk, maar blijf reëel over je kansen. Een rendement van een paar procent boven de gewone spaarrente is al mooi.
Bepaal je grenzen
Bepaal hoeveel verlies je uiterlijk wilt accepteren. Beloof jezelf dat je stopt als je belegging flink in waarde daalt en er geen goed zicht is op herstel. Neem je verlies. Pech gehad! Maar ook bij flinke winsten kan het verstandig zijn te stoppen of te cashen. Want pas na verkoop heb je winst ook echt in je zak.
Test jezelf
Kun je nu beslagen ten ijs te komen? Verzeker je ervan dat je voldoende kennis over beleggen hebt. Doe de test bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten). Deze organisatie heeft onder meer als taak ervoor te zorgen dat er alleen betrouwbare beleggers op de markt komen. Bij de AFM is ook een handige folder te bestellen over ‘Verstandig beleggen’.
Bedenk waarin je wilt beleggen
Beleggen kun je in van alles: aandelen, obligaties, opties, goud, hout, metalen, olie, beursindexen en nog veel meer. Een beginner doet er verstandig aan het eerst te houden bij relatief veilige producten als obligaties en beleggingsfondsen. Veilig is ook om je belegging te spreiden over verschillende soorten fondsen.
Kies nu een bank of broker
Heb je alle bovenstaande vragen voor jezelf beantwoord, dan is het tijd op te kiezen via welke bank, beleggingsinstelling of handelaar (broker) je gaat beleggen. Een handig overzicht van bemiddelaars voor online beleggen vind je bij Evestors. De bank of broker zal je opnieuw vragen stellen over risico’s en wensen. Maar de antwoorden heb je nu! Hierna kan het beleggen beginnen.
Bron: www.hoedoe.nl
dinsdag 31 augustus 2010
Beleggen in wijn
Wijn duikt hoe langer hoe meer op in de beleggersrubrieken van gespecialiseerde media. 'Wijn is gegeerd', zegt wijnjournalist Alain Bloeykens. 'Enkel investeren in aardolie is op dit moment populairder. Maar er is een nadeel. Je moet veel geld hebben om eraan te beginnen.'
Wijn kan veel geld opbrengen. Terwijl het vroeger enkel de echte topwijnen waren die duurder werden met de jaren, is nu de tijd aangebroken om te beleggen in minder dure flessen. Bedrijven als Wine Consultants, die koopadviezen geven, beseffen dat de tijd rijp is voor minder gefortuneerde wijnbeleggers om beperkt houdbare wijnen op de kop te tikken en die binnen een paar jaar weer te verkopen voor het zesvoudige van de aankoopprijs.
Wijnjournalist Alain Bloeykens erkent dat wijn een interessante belegging is, maar gelooft niet dat kleine beleggers er al hun voordeel mee kunnen doen. 'Wijn lijkt een stuk toegankelijker dan kunst voor minder kapitaalkrachtigen maar schijn bedriegt', zegt hij. 'Je moet wel degelijk heel veel geld hebben. De waarheid is dat het de peperdure wijnen zijn die voortdurend in prijs blijven stijgen. Wie een woordje wil meespreken, moet bereid zijn om minstens enkele duizenden euro's per fles te betalen. Anders vergeet je het beter.'
De topwijnen die vandaag hoog scoren bij beleggers, komen in de eerste plaats uit Frankrijk. 'Het neusje van de zalm is de Romanée-Conti, een wijn uit de Bourgogne, waarvoor je per fles tussen 5.000 en 10.000 euro betaalt. Dat die prijs zo hoog oploopt, komt door het beperkte aantal flessen dat er jaarlijks van op de markt komt. Die wijnen worden dan ook geoogst op een wijngaard van amper twee hectaren groot. Ook de Château Petrus, een rode Bordeaux-wijn, is één van die absolute toppers.'
Volgens Bloeykens is er iets heel merkwaardigs aan die peperdure wijnen waarop de beleggers mikken. 'Het zijn niet eens noodzakelijkerwijs de lekkerste wijnen', aldus Bloeykens. 'Meer nog, vaak zijn ze niet echt meer te drinken. Dat komt omdat beleggers die wijnen zelf nooit kopen met de bedoeling om die zelf te drinken maar die telkens opnieuw weer bewaren om die later weer op de markt te brengen. Alles in de hoop en veronderstelling dat die bij een volgende verkoop opnieuw meer opbrengen. 99 van de 100 flessen worden nooit gedronken.'
Met andere woorden: mocht de rede zegevieren, zou die speculatiegolf snel doorprikt zijn. Maar dat gebeurt niet en dat zal volgens Bloeykens ook niet snel gebeuren. 'Dat komt omdat er voortdurend nieuwe spelers op de markt komen die gefascineerd raken door wijn. En voorlopig lijkt daar geen einde aan te komen. Eerst waren er de Amerikanen, dan volgden de Aziaten en nu zijn de Russen en de Oekraïners aan de beurt. En straks kloppen de Chinezen aan de deur. En die zijn, zoals we allemaal weten, met heel veel.'
Uit onderzoek blijkt alleszins dat wijn goed scoort bij beleggers. 'Wijn is nu gegeerd en staat op de tweede plaats. Alleen in aardolie beleggen blijkt nog populairder.'
Beleggingsadviseur Paul D'Hoore heeft zijn twijfels over beleggingen in wijn. 'Ik raad de mensen in de eerste plaats aan om in aandelen en obligaties te beleggen', zegt hij. 'Wijn is er in de eerste plaats om te drinken. Alleen de echte kenners kunnen mogelijk zaken doen, de gemiddelde spaarder raad ik volledig af om zich daaraan te begeven.'
Bron: www.nieuwsblad.be
Wijn kan veel geld opbrengen. Terwijl het vroeger enkel de echte topwijnen waren die duurder werden met de jaren, is nu de tijd aangebroken om te beleggen in minder dure flessen. Bedrijven als Wine Consultants, die koopadviezen geven, beseffen dat de tijd rijp is voor minder gefortuneerde wijnbeleggers om beperkt houdbare wijnen op de kop te tikken en die binnen een paar jaar weer te verkopen voor het zesvoudige van de aankoopprijs.
Wijnjournalist Alain Bloeykens erkent dat wijn een interessante belegging is, maar gelooft niet dat kleine beleggers er al hun voordeel mee kunnen doen. 'Wijn lijkt een stuk toegankelijker dan kunst voor minder kapitaalkrachtigen maar schijn bedriegt', zegt hij. 'Je moet wel degelijk heel veel geld hebben. De waarheid is dat het de peperdure wijnen zijn die voortdurend in prijs blijven stijgen. Wie een woordje wil meespreken, moet bereid zijn om minstens enkele duizenden euro's per fles te betalen. Anders vergeet je het beter.'
De topwijnen die vandaag hoog scoren bij beleggers, komen in de eerste plaats uit Frankrijk. 'Het neusje van de zalm is de Romanée-Conti, een wijn uit de Bourgogne, waarvoor je per fles tussen 5.000 en 10.000 euro betaalt. Dat die prijs zo hoog oploopt, komt door het beperkte aantal flessen dat er jaarlijks van op de markt komt. Die wijnen worden dan ook geoogst op een wijngaard van amper twee hectaren groot. Ook de Château Petrus, een rode Bordeaux-wijn, is één van die absolute toppers.'
Volgens Bloeykens is er iets heel merkwaardigs aan die peperdure wijnen waarop de beleggers mikken. 'Het zijn niet eens noodzakelijkerwijs de lekkerste wijnen', aldus Bloeykens. 'Meer nog, vaak zijn ze niet echt meer te drinken. Dat komt omdat beleggers die wijnen zelf nooit kopen met de bedoeling om die zelf te drinken maar die telkens opnieuw weer bewaren om die later weer op de markt te brengen. Alles in de hoop en veronderstelling dat die bij een volgende verkoop opnieuw meer opbrengen. 99 van de 100 flessen worden nooit gedronken.'
Met andere woorden: mocht de rede zegevieren, zou die speculatiegolf snel doorprikt zijn. Maar dat gebeurt niet en dat zal volgens Bloeykens ook niet snel gebeuren. 'Dat komt omdat er voortdurend nieuwe spelers op de markt komen die gefascineerd raken door wijn. En voorlopig lijkt daar geen einde aan te komen. Eerst waren er de Amerikanen, dan volgden de Aziaten en nu zijn de Russen en de Oekraïners aan de beurt. En straks kloppen de Chinezen aan de deur. En die zijn, zoals we allemaal weten, met heel veel.'
Uit onderzoek blijkt alleszins dat wijn goed scoort bij beleggers. 'Wijn is nu gegeerd en staat op de tweede plaats. Alleen in aardolie beleggen blijkt nog populairder.'
Beleggingsadviseur Paul D'Hoore heeft zijn twijfels over beleggingen in wijn. 'Ik raad de mensen in de eerste plaats aan om in aandelen en obligaties te beleggen', zegt hij. 'Wijn is er in de eerste plaats om te drinken. Alleen de echte kenners kunnen mogelijk zaken doen, de gemiddelde spaarder raad ik volledig af om zich daaraan te begeven.'
Bron: www.nieuwsblad.be
Beleggen in alternatieve energie
Vandaag gaan we voor één keer niet hebben over BioTechs, mijn favoriete aandelen, maar over investeren in alternatieve energie. Ik ben oprichter van een alternatief energiebedrijf Bioflam BVBA ( www.bioflam.be). Het is absoluit niet de bedoeling van reklame te maken. Voor geinteresserden maak u geen illusie wij kunnen toch niet leveren door de enorme vraag.
De hoofdoorzaak waarom alternatieve energie de laatste tijd zo populair geworden is ligt in de olieprijs. Zolang het vat olie boven de $50 komt te liggen zal alternatieve energie in populariteit stijgen. Wij produceren biopellets. Dit zijn pellets zonder enige toevoeging. Men noemt deze vorm van energie –“hernieuwbare energie”. De laatste 10 jaar is deze markt enorm toegenomen. Men verwacht nu al dat er een tekort gaat zijn voor het volgend seizoen.
Door de enorme vraag achter houtpellets is men op zoek gegaan naar alternatieven. Momenteel zijn er in Europa 400 onderzoeksinstellingen die zich bezighouden met R & D op dit terrein. Naast houtpellets zijn er graanpellets, maispellets, pellets van landbouwafval, vlaslemen pellets en pellets van olifantengras. Deze laatste pellets schijnen een grote toekomst te hebben. Naast pellets hebben we ook biogas. Deze markt is beperkter in omvang en schept duidelijk minder mogelijkheden voor de toekomst.
We gaan nu de andere mogelijkheden in deze markt bekijken ( met voor- en nadelen)
zon-energie: duur en bij gebrek aan zon voor sommige gebieden slechts een beperkte oplossing
water-energie: zeker mogelijkheden voor bepaalde gebieden
wind-energie: de TOEKOMST ....nadeel: momenteel nog te duur
combinatie-energievormen: te duur
waterstof: momenteel te duur, de toekomst op middenlange termijn
uranium: kan men moeilijk een alternatieve energiebron noemen, is noodzakelijk als tussenoplossing ...men is verplicht deze grondstof te gebruiken tot andere alternatieve energievormen de nodige capasiteit kunnen bieden
biodiesel- ethanol: deze markt is er, biedt enorme mogelijkheden ( maar volgens mijn bescheiden oordeel minder interessant voor een mondale belegger)
Hoe kunnen we zinvol beleggen in alternatieve energie...
Ook de grote oliemaatschappijen zijn actief bezig op deze markt. De pelletverkoop in Noorwegen en Zweden is in handen van oliegiganten. Niet altijd zichtbaar maar duidelijk aanwezig is Statoil (Noorwegen). Dit kan beduiden dat ook deze maatschappijen hun einde voelen naderen en op zoek zijn naar alternatieven. Ik denk dat de meeste mogelijkheden als belegger in alternatieve energie zich bevinden in de randmaatschappijen . Door de stijging van de olieprijzen hebben de oliefirma’s enorme winsten gemaakt. De leveranciers van materialen voor de oliemaatschappijen zijn de sterkst stijgende aandelen geweest.
Voor de voorzichtige defensieve belegger selecteren we “General Electric”. GE zal kunnen profiteren van de toekomst van de alternatieve energie WIND. Momenteel nog te duur maar voor de toekomst zal dit probleem zich oplossen. Ecopower leverancier van groene electriciteit kan pas na 10 jaar winst maken op een windmolenproject. Probleem is en blijft de hoge onderhoudskosten. We selecteren ook voor de defensieve belegger Toyota, Petro-Canada en EnCana.
En nu komen we aan de interessante opportuniteiten in deze markt. Risico is hoger maar de mogelijke return is evenredig met het risico.
Uraniumprijzen zijn de laatste twee jaren verdubbelt. Ook de uraniumaandelen zijn momenteel te sterk gestegen. De toekomst is al verrekent in de prijs van het aandeel.
Grondstoffen: zilver en platinium (ook palladium). Al deze grondstoffen zijn noodzakelijk wanneer windenergie ons dagelijks leven zal beheersen. Omdat palladium nog zeldzamer is dan de andere twee metalen kan bij schaarste de prijs enorm stijgen. Dit is in het verleden al gebeurt met een stijging van $150 tot $1000.
Platinium is ook zeldzamer dan zilver en wordt oa gebruikt in fuel-cells. Ballard (Canada) is de meest bekende firma op dit vlak.
Ten slotte gaan we de charts bekijken van een klein aandeel (slechts 7 werknemers) in additieven voor biofuels “Int. Fuel Tech Inc”met ticker code IFUE.OB (www.peerfuel.com).
IFUE.OB is een topper op gebied van total reven. met slechts 7 personeelsleden. Of dit aandeel interessant is laat ik aan uw studie over. De bedoeling is enkel om aan te duiden dat de pareltjes zich bevinden aan de zijlijn
Bron: usmarkets.nl
De hoofdoorzaak waarom alternatieve energie de laatste tijd zo populair geworden is ligt in de olieprijs. Zolang het vat olie boven de $50 komt te liggen zal alternatieve energie in populariteit stijgen. Wij produceren biopellets. Dit zijn pellets zonder enige toevoeging. Men noemt deze vorm van energie –“hernieuwbare energie”. De laatste 10 jaar is deze markt enorm toegenomen. Men verwacht nu al dat er een tekort gaat zijn voor het volgend seizoen.
Door de enorme vraag achter houtpellets is men op zoek gegaan naar alternatieven. Momenteel zijn er in Europa 400 onderzoeksinstellingen die zich bezighouden met R & D op dit terrein. Naast houtpellets zijn er graanpellets, maispellets, pellets van landbouwafval, vlaslemen pellets en pellets van olifantengras. Deze laatste pellets schijnen een grote toekomst te hebben. Naast pellets hebben we ook biogas. Deze markt is beperkter in omvang en schept duidelijk minder mogelijkheden voor de toekomst.
We gaan nu de andere mogelijkheden in deze markt bekijken ( met voor- en nadelen)
zon-energie: duur en bij gebrek aan zon voor sommige gebieden slechts een beperkte oplossing
water-energie: zeker mogelijkheden voor bepaalde gebieden
wind-energie: de TOEKOMST ....nadeel: momenteel nog te duur
combinatie-energievormen: te duur
waterstof: momenteel te duur, de toekomst op middenlange termijn
uranium: kan men moeilijk een alternatieve energiebron noemen, is noodzakelijk als tussenoplossing ...men is verplicht deze grondstof te gebruiken tot andere alternatieve energievormen de nodige capasiteit kunnen bieden
biodiesel- ethanol: deze markt is er, biedt enorme mogelijkheden ( maar volgens mijn bescheiden oordeel minder interessant voor een mondale belegger)
Hoe kunnen we zinvol beleggen in alternatieve energie...
Ook de grote oliemaatschappijen zijn actief bezig op deze markt. De pelletverkoop in Noorwegen en Zweden is in handen van oliegiganten. Niet altijd zichtbaar maar duidelijk aanwezig is Statoil (Noorwegen). Dit kan beduiden dat ook deze maatschappijen hun einde voelen naderen en op zoek zijn naar alternatieven. Ik denk dat de meeste mogelijkheden als belegger in alternatieve energie zich bevinden in de randmaatschappijen . Door de stijging van de olieprijzen hebben de oliefirma’s enorme winsten gemaakt. De leveranciers van materialen voor de oliemaatschappijen zijn de sterkst stijgende aandelen geweest.
Voor de voorzichtige defensieve belegger selecteren we “General Electric”. GE zal kunnen profiteren van de toekomst van de alternatieve energie WIND. Momenteel nog te duur maar voor de toekomst zal dit probleem zich oplossen. Ecopower leverancier van groene electriciteit kan pas na 10 jaar winst maken op een windmolenproject. Probleem is en blijft de hoge onderhoudskosten. We selecteren ook voor de defensieve belegger Toyota, Petro-Canada en EnCana.
En nu komen we aan de interessante opportuniteiten in deze markt. Risico is hoger maar de mogelijke return is evenredig met het risico.
Uraniumprijzen zijn de laatste twee jaren verdubbelt. Ook de uraniumaandelen zijn momenteel te sterk gestegen. De toekomst is al verrekent in de prijs van het aandeel.
Grondstoffen: zilver en platinium (ook palladium). Al deze grondstoffen zijn noodzakelijk wanneer windenergie ons dagelijks leven zal beheersen. Omdat palladium nog zeldzamer is dan de andere twee metalen kan bij schaarste de prijs enorm stijgen. Dit is in het verleden al gebeurt met een stijging van $150 tot $1000.
Platinium is ook zeldzamer dan zilver en wordt oa gebruikt in fuel-cells. Ballard (Canada) is de meest bekende firma op dit vlak.
Ten slotte gaan we de charts bekijken van een klein aandeel (slechts 7 werknemers) in additieven voor biofuels “Int. Fuel Tech Inc”met ticker code IFUE.OB (www.peerfuel.com).
IFUE.OB is een topper op gebied van total reven. met slechts 7 personeelsleden. Of dit aandeel interessant is laat ik aan uw studie over. De bedoeling is enkel om aan te duiden dat de pareltjes zich bevinden aan de zijlijn
Bron: usmarkets.nl
Beleggen bij Inflatie
Inflatie zal de komende decennia de economische agenda blijven domineren. Beleggers dienen hierop hun portefeuilles aan te passen, adviseert Robeco.
De hoge inflatie is niet tijdelijk. De komende decennia zal de geldontwaarding hoger uitkomen dan in de afgelopen jaren. Dit stelt Lex Hoogduin, hoofdeconoom van Robeco en directeur van Iris, het onderzoeksbureau van Rabobank en Robeco.
Volgens de econoom is er een einde gekomen aan een kwarteeuw van lage en stabiele inflatie. Deze periode werd ingezet aan het begin van de jaren tachtig, toen de Federal Reserve onder voorzitter Paul Volcker overging tot een strak monetair beleid, met het beteugelen van inflatie als belangrijkste doelstelling. Deze periode, die in de economische literatuur wordt aangeduid als The Great Moderation, is volgens Hoogduin ten einde: ‘We staan op een keerpunt.’
Beleggers moeten rekening houden met deze nieuwe situatie. Het aanhouden van kasgeld en vastrentende waarden raadt Hoogduin af. Ook over de aandelenmarkten is de econoom sceptisch.
‘Het is afwachten hoe de winststromen zich gaan ontwikkelen. Die zullen niet meer zo rooskleurig zijn als we de afgelopen jaren gewend waren.’ Doordat de inflatie hoger en beweeglijker zal zijn, worden de risicopremies in de rente hoger en wordt het lenen voor bedrijven duurder. Toch ziet hij kansen in de sectoren basismaterialen, industrie en dienstverlening, energie en aandelen met een duurzaam en innovatief karakter.
Hoogduin adviseert om obligaties of gestructureerde producten te kopen die gekoppeld zijn aan de inflatie. De Nederlandse Staat geeft dergelijke obligaties niet uit, maar Hoogduin vindt dat de overheid dit wel zou moeten doen. ‘Inflatie is goed voor schulden en in die zin een presentje voor de overheid. Dit gaat ten koste van de pensioenfondsen, die de grote afnemers van obligaties zijn. Een van de manieren om te zorgen dat het geld door inflatie niet wordt herverdeeld, is het uitgeven van geïndexeerde obligaties.’
De belegger kan ervoor kiezen te investeren in de sectoren die de belangrijkste aanjagers zijn van inflatie. Volgens Hoogduin zijn er zeven essentiële markten: grondstoffen, energie, voedsel, schone lucht, schoon water, gezondheidszorg en arbeidsmarkt. ‘Als belegger moet je je afvragen wat inflatie veroorzaakt en meer accent leggen op de markten waar schaarste een rol speelt. Deze markten hebben alle te maken met een sterke stijging van de vraag, terwijl het aanbod erachteraan hobbelt.’
Hoogduin adviseert om een groter deel te beleggen in opkomende economieën. Deze landen zijn door de sterke vraag naar grondstoffen en voedsel deels verantwoordelijk voor inflatie, maar door deze landen zal de wereldeconomie de komende jaren blijven groeien.
Bron: FD.nl
De hoge inflatie is niet tijdelijk. De komende decennia zal de geldontwaarding hoger uitkomen dan in de afgelopen jaren. Dit stelt Lex Hoogduin, hoofdeconoom van Robeco en directeur van Iris, het onderzoeksbureau van Rabobank en Robeco.
Volgens de econoom is er een einde gekomen aan een kwarteeuw van lage en stabiele inflatie. Deze periode werd ingezet aan het begin van de jaren tachtig, toen de Federal Reserve onder voorzitter Paul Volcker overging tot een strak monetair beleid, met het beteugelen van inflatie als belangrijkste doelstelling. Deze periode, die in de economische literatuur wordt aangeduid als The Great Moderation, is volgens Hoogduin ten einde: ‘We staan op een keerpunt.’
Beleggers moeten rekening houden met deze nieuwe situatie. Het aanhouden van kasgeld en vastrentende waarden raadt Hoogduin af. Ook over de aandelenmarkten is de econoom sceptisch.
‘Het is afwachten hoe de winststromen zich gaan ontwikkelen. Die zullen niet meer zo rooskleurig zijn als we de afgelopen jaren gewend waren.’ Doordat de inflatie hoger en beweeglijker zal zijn, worden de risicopremies in de rente hoger en wordt het lenen voor bedrijven duurder. Toch ziet hij kansen in de sectoren basismaterialen, industrie en dienstverlening, energie en aandelen met een duurzaam en innovatief karakter.
Hoogduin adviseert om obligaties of gestructureerde producten te kopen die gekoppeld zijn aan de inflatie. De Nederlandse Staat geeft dergelijke obligaties niet uit, maar Hoogduin vindt dat de overheid dit wel zou moeten doen. ‘Inflatie is goed voor schulden en in die zin een presentje voor de overheid. Dit gaat ten koste van de pensioenfondsen, die de grote afnemers van obligaties zijn. Een van de manieren om te zorgen dat het geld door inflatie niet wordt herverdeeld, is het uitgeven van geïndexeerde obligaties.’
De belegger kan ervoor kiezen te investeren in de sectoren die de belangrijkste aanjagers zijn van inflatie. Volgens Hoogduin zijn er zeven essentiële markten: grondstoffen, energie, voedsel, schone lucht, schoon water, gezondheidszorg en arbeidsmarkt. ‘Als belegger moet je je afvragen wat inflatie veroorzaakt en meer accent leggen op de markten waar schaarste een rol speelt. Deze markten hebben alle te maken met een sterke stijging van de vraag, terwijl het aanbod erachteraan hobbelt.’
Hoogduin adviseert om een groter deel te beleggen in opkomende economieën. Deze landen zijn door de sterke vraag naar grondstoffen en voedsel deels verantwoordelijk voor inflatie, maar door deze landen zal de wereldeconomie de komende jaren blijven groeien.
Bron: FD.nl
Abonneren op:
Posts (Atom)